AUDITORÍA DE EXPENSAS PARA CONSORCIOS
Consorcios de Propiedad Horizontal

Orientado a brindar servicios PERSONALIZADOS y de BAJO COSTO para consorcios de Propiedad Horizontal. .

En el estudio se han desarrollado dos Áreas de Servicios bien definidas y pensadas para atender la grán mayoría de Necesidades Planteadas por consorcios de Propiedad Horizontal.

¿SABE UD. SI?
1.- Las Expensas cuentan con los comprobantes respaldatorios de gastos correspondientes?
2.- Los Sueldos, Cargas Sociales y Sindicales se estan liquidando correctamente?
3.- Las Declaraciones Juradas de Cargas Sociales (F931) se presentan en tiempo y forma?

Que su consorcio no soporte Riesgos y costos Involuntarios.
No soporte Inspecciones de AFIP, AGIP o Ministerio de Trabajo

Porqué necesita una Auditoría de Consorcio

1.- Permite conocer como se aplican los fondos que aportan.
2.- Permite saber si sus proveedores tienen toda su documentación en regla (seguros, permisos, empleados en blanco, etc)
3.- Conocer si los gasistas que trabajan por intermedio del consorcio  están matriculados
4.- Si las personas que trabajan en el edificio cuentan con seguro de Accidente de Trabajo (ART)
5.- Estado de los Seguros Generales del Consorcio
No olvide que: En caso de accidente de alguna persona o incendio del edificio la responsabilidad solidaria (Art 30 LCT) hace que TODO el Consorcio pueda recibir algún juicio imprevisto, y llegar hasta embargos de las distintas unidades.
6.- Verificación de Montos Facturados por Principales Proveedores (CIRCULARIZACIONES)
7.- Permite conocer la Correcta Liquidación y Presentación de Declaraciones Juradas por Cargas Sociales
No olvide que: Una incorrecta liquidación de Sueldos y Jornales puede determinar que un Encargado se considere despedido conllevando ALTISIMOS costos en Indemnizaciones para el Consorcio..
No olvide que: Una incorrecta liquidación de Cargas Sociales puede determinar que AFIP reclame por via JUDICIAL los montos Incorrectamente Ingresados, aplique multas y Sanciones y hasta disponga Embargos de Cuentas Bancarias..
8.- Conozca como se están llevando los Libros y Planillas Laborales Obligatorios. Evite Juicios Laborales con altos costos para el consorcio.
No olvide que: Ante un Juicio Laboral, los libros y registros laborales son Prueba que aporta el Empleador. No someta a su consorcio a Registros Incompletos..

Se Verifica la Gestión del Administrador en orden a la Economía general del Edificio:
Constatación de los bienes y servicios que se adquieren
Constatación de Presupuestos Solicitados
Verificación de Pago de Facturas
Revisión y detección de Pasivos (deudas) ocultos
Verificación de Existencia de Comprobantes que Avalen Gastos

Todo administrador cada cierto tiempo debe rendir cuentas de los fondos recibidos y tener un informe, verificado y auditado por un Profesional en Ciencias Económicas sobre su gestión.

La rendición de cuentas es una de las obligaciones más importantes que un administrador debe cumplir y es el Consejo de Administración quién debe Exigirlo y designar Contador Auditor.

La auditoria a efectuar es una AUDITORIA DE GESTION, con el objetivo puesto en evaluar el grado de ECONOMIA GENERAL con que cumple el administrador su cometido.

La atención al cliente es personalizada y los honorarios son pautados a medida de SU consorcio, que incluye:

Informe de Gestión
Carta con recomendaciones de observaciones
Presencia en Reunión de Asamblea para aclarar dudas que se presenten

COSTO DE LAS AUDITORIAS DE CONSORCIOS:
Cada consorcio amerita un honorario distinto según la complejidad de la tarea, no obstante como parámetro de medición el costo de honorario por año auditado ronda entre el equivalente de 2 a 3 honorarios del actual administrador, dependiendo el consorcio.

 

VERIFIQUE LA GESTION DE SU ADMINISTRADOR

Blanqueo de situaciones de Trabajo no Registrado
1.- Acuerdos Laborales ante el SECLO
2.- Asesoramiento por Especialistas en Derecho Laboral
3.- Liquidaciones Finales por Despidos. Indemnizaciones
4.- Moratorias para pago de Cargas Sociales

MORATORIAS IMPOSITIVAS. CONSULTAR

Consultas al 011-15-3089-9889 - carbonesergio@gmail.com

Dr. Sergio Carbone - Contador Público (UBA) - Consultor Contable e Impositivo
www.sergiocarbone.com.ar - info@sergiocarbone.com.ar - Tel: 011-4301-1886 - Cel: 011-15-3089-9889

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